Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen

3382 Groß-Schollach

€ 859,67
Miete
3
Zimmer
99
m2

Objektdaten

Adresse
3382 Groß-Schollach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Kellerfläche
15,58 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
Juli 2019
Online-ID
4839468
Anbieter-ID
17749
Stand vom
03.06.2019
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 859,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,15
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum. Angeboten werden hier 4 Wohnungen in einem Neubau - Passivhaus im Grünen. Wodurch sich die Heizkosten sehr gering halten. Über ein großzügiges Stiegenhaus erreicht man im 1. Stock Top 1 und 2. Grundlegend sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung durch Erdwärme ausgestattet. Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. In allen Wohnungen wurde hochwertiger Laminatboden in Eiche hell verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen und jeweils einem Fenster ausgestattet. Jede Wohnung hat SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sowie ein Telefonanschluss wäre möglich. Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos und alle Süd-Fenster wurden mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast. Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die Terrassen sowie Balkone verzeichnen geräumige 18 m² und wurden mit Marmor-Fliesen ausgelegt. Ebenso befindet sich in jeder Terrassenwohnung ein Außen-Wasseranschluss und ein Stiegenabgang zum eigenen Garten. Für die beiden Wohnungen im 2 Stock wird voraussichtlich ein Gemeinschaftsgarten angelegt. Es gibt mehrere Optionen und das kann noch individuell gestaltet werden. Top 1 - Terrassenwohnung verfügt über: 2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig 1 großzügige Wohnküche südseitig 1 Abstellraum 1 Bad 1 separates WC 1 Kellerabteil mit Lüftungsschlitz Die BMM beträgt € 859,67 Kaution: 6 BMM Option auf Mietkautionsversicherung Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Holzer, Tel. 0664/106 79 54 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 676,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 104,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,15
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Gesamtbetrag 859,67
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Holzer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17749 - vielen Dank!