ERSTBEZUG // HELLE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT 2 BALKONE, 2 BADEZIMMER, KOMPLETTKÜCHE UND EXKLUSIVER AUSSTATTUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitengasse im 5. Bezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!
Die moderne Architektur, eine sehr hochwertige Ausstattung sowie ein klarer Stil sind sind das Markenzeichen dieses Projekts.
Die 8 exklusiven, eleganten und zeitlosen Wohnungen mit einer Größe zwischen 46m² und 145m² in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur
bieten für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes und komfortables Zuhause!
Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassig ausgestatteten Wohnungen haben jeweils
einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit dem Zu- und Ausbau eines neuen Dachgeschosses.
Hier entstehen zwei exquisite Smart-Home-Wohnungen mit hofseitigem Balkon und einer eigenen Dachterasse „on the top“!
Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und - hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen - optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles
Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.
Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen einen lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie.
ALLGEMEINE INFO:
6 Altbau Wohnungen und 2 Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon / Terrasse
NUR NOCH TOP 6 VERFÜGBAR!!!
3 KFZ Stellplätze im Hof mit Vorbereitung für E-Ladestation
GRÖSSEN: bis ca. 142m²
AUFTEILUNGEN: siehe Verkaufspläne
GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich ENDE Sommer 2023
STATUS: Besichtigungen mit Terminvereinbarung möglich!
AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste - wird gerne nach einer schriftlichen Anfrage übermittelt
3.OG TOP 6:
Eingangsbereich
Abstellraum / Garderobe
WC mit Handwaschbecken
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - südostseitig
Offene Küche mit Essplatz
Küche komplett ausgestattet mit Geräten von Siemens und Armatur und Spüle von Blanco
Küchenmontage ist bis Ende Mai 2023 geplant
2 Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und eigenem Badezimmer mit Wc und Dusche
Kellerabteil
Kaufpreis € 1.200.000,-
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <450m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <125m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <400m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das charmante Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in nächster Umgebung. Das Zentrum rundum den Margaretenplatz ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet neben zahlreichen Gastronomiebetrieben vielfältige Design-Shops. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 & 62, die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badnerbahn und den Hauptbahnhof garantiert. Der Naschmarkt, die Wiener Innenstadt oder die Mariahilferstraße sind unkompliziert erreichbar. Mit der Erweiterung der Linie U2 entsteht zudem in den nächsten Jahren die erste U-Bahn-Station im Herzen Margaretens. Neue Station: ReinprechtsdorferStraße/Bacherplatz.
Anfrage senden
RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Enrico Gratian Adel
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 46961 - vielen Dank!