ERSTBEZUG GREEN PARADISE! Gewerbefläche in Top-Lage! Straßganger Straße 380 A, 8054 Graz

Straßganger Straße 380A, 8054 Graz

€ 1.640,20
Gesamtbelastung
156,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Straßganger Straße 380A, 8054 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
156,21 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2021/2022
Online-ID
6344403
Anbieter-ID
26677
Stand vom
06.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 10,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.640,20
Gesamt­miete
Netto
€ 1.640,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.327,78
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.327,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 312,42
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung

In der Straßganger Straße 380 A ist die in bau befindliche Anlage GREEN PARADISE. In dieser Anlage, unmittelbar an die GREEN CITY grenzend, befindet sich diese Gewerbefläche mit rund 156 m². Aktuell ist die Fläche noch in der Bauphase, wodurch im Inneren des Gebäudes für den Mieter bei der Ausstattung noch Gestaltungsspielraum gegeben ist. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer guten Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz ist diese Gewerbefläche für viele Branchen geeignet. Des weiteren erreicht man in kürzester Zeit die Autobahnen A9 und A2, sowie den Flughafen oder Bahnhof. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte an Wohnungen in der nächsten Umgebung, von welchen aus diese Gewerbefläche in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen ist. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist für Ende 2021 bzw. Anfang 2022 geplant. Des weiteren können in der hauseigenen Tiefgarage PKW Abstellplätze gesondert angemietet werden. Bei Interesse können Sie sich ab sofort für diese Gewerbefläche vormerken lassen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26677 - vielen Dank!