Erstbezug Geschäftslokal geeignet als BÜRO, GASTRONOMIE, PRAXIS, ORDINATION, Boutique

1100 Wien

€ 1.325,00
Miete
96,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
96,1 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5032945
Anbieter-ID
440
Stand vom
21.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.200,00 €)
€ 7.200,00
Maklergebühr
4.770,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.325,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.325,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.147,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 177,78
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2028
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Erstbezug Geschäftslokal geeignet als BÜRO, GASTRONOMIE, PRAXIS, ORDINATION in attraktiver Lage !!!

Das charmante Geschäftslokal in einem barrierefreien Niedrigenergiehaus verfügt über 96,10m² und bietet eine großzügige Verkaufsfläche und steht ab sofort zur Verfügung.

  1. Die Fläche wird im Rohbau übergeben (inkl.Fussbodenheizung), somit haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung nach Wunsch vorzunehmen.
  2. Die Anzahl der WC´s kann noch variiert werden, 1 WC inkl. Vorraum ist vorhanden, 1 weiters kann installiert werden.
  3. Eine Klimaanlage inkl. Verrohrung kann nachgerüstet werden. Ein Plan ist vorhanden.
  4. Erstbezug mit Gewährleistung und 3 Jahren Garantie.
  5. Be-Entlüftungsröhren vorhanden zum Anschluss einer Be-Entlüftungsanlage f. z.B. eine Küche.

  • EUR 1.590 Gesamtmiete inkl. BK+USt.
  • EUR 7.200 Kaution
  • EUR 4.770 Provision inkl. 20% USt.
  • EUR    390 MV-Errichtungskosten
  • EUR    954 MV-Vergebührung
  • Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
  • Bindung: 2 Jahre
  • Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende.

Die großflächigen Fenster zur Straße hin bieten sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Garagenplätze befinden sich im Haus, die bei Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden können.

Das Haus liegt im 10.Bezirk und damit in einer der Beliebtesten Wohngegenden Wiens. 

Auch die Anbindung an Öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die Straßenbahnlinie 6 hält fast vor der Tür, die Linie 67 und U1-Reumannplatz sind nach 10 min Fußweg zu erreichen,

Energieausweis: B - HWB 25.98, B - fGEE 0.87, gültig bis 12.10.2028

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hamed Mirzaei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 440 - vielen Dank!