ERSTBEZUG! Exklusive zweistöckige 5-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse, Nähe Volksoper

1180 Wien

€ 1.167.038,00
Kaufpreis
5
Zimmer
128,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
128,74 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab Dezember 2020
Online-ID
5552973
Anbieter-ID
1550
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
€ 1.167.038,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (53.73 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2030
Heizwärmebedarf
162.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertig sanierte zweistöckige 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Bezirks. Alle Fotos gelten als Beispiel um Ihnen einen Einblick von Qualität und Stilrichtung zu gewähren.

Das Haus, in dem insgesamt 14 Wohnungen zum Verkauf stehen, stammt aus der Jahrhundertwende und wird von Grund auf saniert. Im Zuge dieser Renovierung wird auf hohe Qualität im Innen- und Außenbereich sowie auf Komfort der zukünftigen Bewohner viel Wert gelegt. Ein geräuscharmer Lift bis in die Wohnung ist bereits vorhanden. Hinzu kommen ein Fahrradabstellplatz, eine neue Gegensprechanlage und eine neue Hausbriefkastenanlage; auch die Hauseingangstüre wird verschönert. Das Stiegenhaus wird mit geschmackvollen Keramikfliesen verziert, neu gestrichen und exklusive Deckenleuchten werden angebracht.

Alle Wohnungen erhalten Sicherheits-Eingangstüren, modernste Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung nach dem neuesten Stand der Technik.  Die Wohn- und Schlafräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und darauf können Sie, bei rechtzeitigem Kundtun, zwischen zwei verschiedenen Parkettböden entscheiden. Alle Nassräume werden ebenso mit Fußbodenheizung und mit beigen Fliesen aus Feinsteinzeug versehen. Bäder und Toiletten, welche keine Fenster aufweisen, erhalten eine automatische Lüftung. In den Wohn- und Schlafzimmern werden Sie die installierten Klimaanlagen an heißen Sommertagen schätzen.

Diese exklusive Wohnung mit einer Größe von ca. 128,74 m² befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Nach Betreten befinden Sie sich im modernen Vorzimmer, von dem aus sie direkt in alle Zimmer der Wohnung gelangen können. Von hier aus kommen Sie in die separate Toilette sowie in das Badezimmer. Wenn Sie nun weiter nach rechts gehen, kommen Sie schon in das erste geräumige Zimmer. Wieder im Vorraum angelangt, entdecken Sie drei weitere Zimmer, die alle durch die vorhandene Dachschräge sehr hell und einladend wirken. Wenn Sie dann die Treppen hinaufgehen, gelangen Sie in die 48,03 m² große Wohnküche, die mit einer neuen Einbauküche aufwerten kann. Von der Wohnküche aus gelangt man bequem auf die 53,73 m² große Terrasse. Die Terrasse ist die größte Terrasse im gesamten Wohnhaus und kennzeichnet sich nicht nur durch ihre Geräumigkeit, sondern auch ihren modernen Stil.

Nicht nur die ruhige Lage dieser Liegenschaft ist von großen Vorteil, sondern auch die Nähe zu diversen Parks, insbesondere der Türkenschanzpark. Die U-Bahn-Station Währinger Straße/Volksoper sowie die Haltestellen der Straßenbahnen, welche Sie direkt ins Stadtzentrum bringen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1550 - vielen Dank!