Erstbezug: exklusive Dachgeschosswohnungen Nähe AKH!

Borschkegasse, 1090 Wien

€ 469.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Borschkegasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
56,45 m2
Wohnfläche
50,34 m2
Freifläche
6,11 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6603829
Anbieter-ID
12153
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 8.782,77
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.11 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.11.2028
Heizwärmebedarf
34.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem hochwertigen Immobilien-Projekt werden soeben 5 exklusive Dachgeschosswohnungen errichtet!

Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt.
 
Die unmittelbare Nähe zum AKH, St. Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen „Ärzteviertel“!
Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an.  

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. 
Die Liegenschaft wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus nochmals generalsaniert, so werden auch für alle hofseitigen Wohnungen Freiflächen und ein Personenlift errichtet. 

Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 12, befindet sich im 4.Liftstock (DG 1) und ist nord-südseitig ausgerichtet.
Die Wohnung besticht neben einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung durch einen perfekten Grundriss und Raumaufteilung.

Die ca. 50 m2 große 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Vorraum mit Garderobenbereich, eine wunderschöne Wohnküche mit großflächiger Panoramaverglasung, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen knapp 7 m2 großen Balkon.

Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:

  • Eleganter Parkettboden der Firma Weitzer (Fischgrät-Optik / Eiche)
  • großflächige Isolierverglasung mit Außenbeschattung
  • moderne Bäder mit Armaturen aus dem Hause Dornbracht
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • behagliche Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostate)
  • Brennwertgerät der Firma Vaillant

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Ausführliche Informationen und eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kral

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12153 - vielen Dank!