ERSTBEZUG! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk

1220 Wien

€ 2.950,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
153,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
153,54 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6229020
Anbieter-ID
2089
Stand vom
21.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.950,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.950,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.27 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Rollladen
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines im Jahre 2020 erbauten Hauses. Bei dieser prachtvollen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre. Die Wohnfläche beträgt ca. 153,54 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum, Wohnküche, Wirtschaftsraum, zwei Badezimmer, ein Hobbyzimmer bzw. Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Mit dem Lift gelangen Sie in das Dachgeschoss. Anzumerken ist, dass die Heizkosten bereits im Mietpreis inkludiert sind. Ebenfalls inkludiert ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums erkennen Sie den Charme dieser Wohnung, welche von Parkett und schönen großen Fenstern vervollständigt wird. Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell. Im Vorzimmer angelangt befindet sich zu Ihrer Linken das erste wunderschöne Badezimmer, welches mit einer exklusiven Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit modernen hellen Fliesen verlegt und ist großzügig gestaltet. Danach gelangen Sie zur offenen Bulthaup-Wohnküche, welche bereits mit diversen Küchengeräten ausgestattet ist. Die offene Raumgestaltung bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einer Sofalandschaft. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus kommen Sie zur ca. 26 m2 großen Terrasse, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, zur Ruhe zu kommen und den umwerfenden Ausblick zu genießen. Die Wohnräume sind mit einem edlen Parkettboden verlegt. Das zweite Badezimmer fällt etwas größer aus und verfügt neben einer schönen Dusche auch über eine edle Badewanne. Daneben befindet sich der ca. 8 m² große Wirtschaftsraum. Die weiteren zwei Zimmer sind äußerst hell. Das größere Zimmer verfügt über eine Fläche von ca. 21 m2. Dieses lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das Kleinere ist ca. 15 m2 groß und lässt sich beispielsweise perfekt als Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen. Das dritte Zimmer dient idealerweise als Hobby-, bzw. Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Dieses weist eine Fläche von ca. 16 m² auf.

Die Lage und die Infrastruktur sind als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etwa 10 Autominuten entfernt befindet sich der Asperner See. Dieser lädt im Sommer ein, das kühle Nass zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Es besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie haben die Möglichkeit mit folgenden Verkehrsmitteln zu fahren: Busline 98 A, U-Bahn Linie U2 Station „Aspernstraße“ etc. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten.  

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2089 - vielen Dank!