Erstbezug exklusive 3 Zi. Gartenwohnung am Thiersee

6335 Thiersee

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6335 Thiersee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
108 m2
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
89 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5285032
Anbieter-ID
2100136672
Stand vom
06.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM Sparbuch)
€ 3,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
22
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Gültig bis
30.11.2023
Heizwärmebedarf
30.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Green Living am Thiersee!

Herrliche 3 Zimmer Gartenwohnung im grünen Herz am Thiersee

Beste Lage!
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe mit einer herrlichen Aussicht auf den angrenzenden Obstanger und See, sowie ein stattliches Bergpanorama runden Ihr Wohlbefinden ab. Diese Wohnung besticht durch ihre exponierte Lage. - Grüne Idylle pur! -

Eigener Zugang:
Die Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Garten Eden am ThierSee...
Wo kann man sich besser entspannen als im grünen Garten. Während die Sonne heiß vom Himmel scheint, können Sie zu Fuß in nur 5 Minuten zum Badesteg des Breitenbades gelangen, ein prickelndes & erfrischenden Bad im See nehmen!
Beobachten Sie mit den Jahreszeiten den Obstanger vor Ihrer Tür, wie die Bäume langsam erblühen, wachsen und schließlich Früchte tragen.....

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist mit besten Materialien ausgestattet und besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Extra Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC, 1 Abstellraum, großzügige Diele, 1 großes Wohnzimmer mit einer zeitlos moderner Küche. Selbstverständlich ist ein Lift im Haus.

Absolutes Highlight:
Großzügiger Garten mit 108 m2 sowie eine 19 m2 große Terrasse und ein herrlicher Panoramablick.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis enthalten.

Gesamtmietzins auf Anfrage

Kaution 3 BMM

Honorar:
1 BMM zzgl. 20% gesetzlicher Ust. gemäß Maklerverordnung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Thomas Strillinger
Zertifizierter und staatlich geprüfter Immobilienmakler 
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at


Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at


Ausstattung

Im grünen Herz von Thiersee in fußläufiger Seenähe!


Lage

Top Lage am Ort. Nur 5 Fuß-Minuten zum Badesee. Mitten im Grünen am Fuße des Pendlings in Seenähe! (Vorderthiersee). Zentrale Lage. Die Gemeinde Thiersee, bestehend aus den Ortsteilen Vorderthiersee, Mitterland, Hinterthiersee und Landl, verdankt ihren Namen von dem in Vorderthiersee befindlichen Thiersee. Der Thiersee liegt mit seinen 3000 Einwohnern auf ca. 678 m. ü.A. , der höchste Berg liegt bei 1986 Meter. Die flächenmässig zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein liegt an Bayern angrenzend südöstlich des Ursprungpasses in landschaftlich wunderschöner Kulisse. Dieser Kulisse verdankte Thiersee, dass es von 1946 bis 1952 Zentrum der österreichischen Filmindustrie war. Heute kennt man die Gemeinde nahe Kufstein vor allem durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus und die Passionsspiele, in welchen ein Grossteil der Thierseer Bevölkerung aktiv mitwirkt. Der Ort verfügt über 2 Skilifte. Mit dem "Armona Alpinresort" ist nicht nur eine orthopädische Privatklinik hier beheimatet, sondern diese kann gleichzeitg auch als Hotel gebucht werden. Klein aber fein - das beschreibt die Gemeinde Thiersee wohl am Besten. Thiersee bietet für die Freizeit viele Vorzüge: Kraftplätze und Kulturhighlights im Passionsspielort. Die umliegenden Berge spiegeln sich im ruhigen See. Ein kurzes Abstoßen, Abtauchen im grün schillernden See. Badevergnügen und Krafttanken. Energiereiche Naturlandschaft von Kultur gekrönt. Felder. Wiesen. Wälder. Über 30 Almen. Rund 130 Almhütten. Schnaps und Käse. Lebendiges Brauchtum. Leonhardiritt, das Fest der Pferde. Natur verschmilzt mit Brauchtum und Kultur im idyllischen Thiersee. So beschreibt das Kufsteinerland das Naturjuwel.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Strillinger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100136672 - vielen Dank!