Erstbezug - Elegant sanierte hofseitige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz

Salzgries 16, 1010 Wien

€ 1.599,30
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salzgries 16, 1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,96 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5855742
Anbieter-ID
960/47168
Stand vom
28.07.2021
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.599,30
Gesamt­miete
Netto
€ 1.453,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.282,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,05
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2022
Heizwärmebedarf
114.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese perfekt sanierte Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus.
Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Altbau und modernem Komfort.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.
Sie gliedert sich in Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und französischem Fenster, zwei weitere Zimmer, ein top modernes Bad mit Wanne und Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum, und ein Gäste-WC.

Der Altbaucharakter wird betont durch Raumhöhe von 3,50 m, Parkettböden, Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.599,30 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.282,85
Netto-BK:     € 171,05
MwSt.:         € 145,40 
 
Die Kaution beträgt € 4.798,--.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rufolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065333?accessKey=5f13


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Krankenhaus <800m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <125m
Universität <450m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/47168 - vielen Dank!