Erstbezug einer 4-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten

4661 Roitham

€ 1.440,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4661 Roitham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
224 m2
Wohnfläche
89 m2
Kellerfläche
4 m2
verfügbar ab
ab 01.09.2022
Online-ID
7926138
Anbieter-ID
0004001288
Stand vom
27.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.630,00 €)
€ 3.630,00
Maklergebühr
€ 1.558,54
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.298,79
Netto­kalt­miete
€ 969,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 177,08
Heiz­kosten
€ 79,69
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,19
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
02.08.2019
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2

Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet und bildet mit dem Eigengarten den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.

Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, extra Toilette und den offenen Wohn-Küchenraum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. den ca. 224 m² großen Eigengarten.

Alle Fenster und Fenstertüren sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.

Als Zubehör werden ein Kellerabteil und 2 Carport-Stellplätze mit vermietet.


Die Wohnung wird mit einer neuen Küche ausgestattet und ist ab September bezugsfertig.


Eine qualitativ hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima. 


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 


In der beliebten Wohngemeinde Roitham entstand eine neue Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen in drei Einheiten. Die 2-3-geschossigen Gebäude sind ideal in eine leichte Hanglage eingebettet und befinden sich unweit des Ortszentrums von Roitham.


Die Lage dieses Wohnparks zeichnet sich mit ländlicher Idylle aus und garantiert kurze Wegstrecken in den oberösterreichischen Zentralraum. So erreichen Sie mit dem Auto beispielsweise die Orte Laakirchen, Vorchdorf oder Schwanenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West in rund 10 min.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001288 - vielen Dank!