ERSTBEZUG - Dachterrassentraum in Jahrhundertwendevilla

3002 Purkersdorf

€ 2.250,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5043753
Anbieter-ID
3630
Stand vom
27.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.750,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer 2019 komplett revitalisierten Jahrhundertwendevilla in Gehweite zum Purkersdorfer Zentrum. Von der Garage, mit reserviertem Stellplatz, gelangt man mit dem Lift barrierefrei bis vor die Haustüre. Ein weiterer PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, separates WC, Duschbad, Wannenbad inkl. Luxusdusche, 3 Zimmer und eine ca. 48 m² große, lichtdurchflutete, offene Wohnküche. Die neue DAN-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bereits im Mietpreis inbegriffen. Alle Zimmer sind mit Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, alle Wohnräume verfügen zudem über eine Klimaanlage. Sämtliche Infrastruktur Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in nur 7 Autominuten, das Wiener Stadtzentrum in nur 15 Minuten mit der S-Bahn.  Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664-99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irene Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3630 - vielen Dank!