Erstbezug BÜRO/PRAXIS - 3 Räume +Empfangsbereich

Langer Graben 20b, 6063 Rum

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
60,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Langer Graben 20b, 6063 Rum
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
60,5 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
60,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Februar 2023
Online-ID
8180599
Anbieter-ID
1284/459104400
Stand vom
17.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.070,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 910,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Anmerkungen
1.150,- netto-Gesamtmonatsmiete incl. BK+HK+Warmw. +MWSt.
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (43 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

GEWERBEOBJEKT - vielseitig nutzbar!!    Ideal für Therapie | Kosmetik | Office

die Einheit (im Grundrissplan Ord-01) mit 60,5qm in Top-Ausstattung incl. Fußbodenheizung und Küchenzeile (incl. sämtl. E-Komponenten) bestehend

aus 3 getrennt begehbaren Räumen, Empfangsraum, Dusche/WC und herrliche Süd-Terrasse 43qm, barrierefrei erreichbar.

 

Kosten:

   910,- Miete

   240,- BK+HK+Warmw. als monatl. Akonto und  verbrauchsabhängige Jahresabrechnung

1.150,- nettoGesamtmonatsmiete (exkl. MWSt.)

optional TG-Stellplätze zu je 70,- +20%MWSt. (4 Stk. vorhanden)

 

Das Objekt steht ab Februar 2023 bezugsfertig zur Verfügung,

zur Info: die angrenzende 3 Zi Wohnung (Grundrissplan TOP-01) steht als Privat-Mietobjekt zur Verfügung.


Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Krankenhaus <3.975m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1.350m
Universität <3.375m
Höhere Schule <4.625m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.425m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <1.675m
Post <1.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.925m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Rum- nahe Gemeindehaus, wurde auf einem zentrumsnahen Grundstück ein Wohnbauprojekt mit 5 Einheiten und einer Betriebseinheit errichtet. Ideale Erreichbarkeit mit den Öffis bzw. Auto. TG-Parkplätze vorhanden.

Lucky Home Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Ridler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1284/459104400 - vielen Dank!