Erstbezug! Betriebsobjekt mit Büroräumlichkeiten ab sofort verfügbar!

2492 Eggendorf

€ 2.200.000,00
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2492 Eggendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
8 000 m2
Büroflächen
260 m2
Nutzfläche
1 468,5 m2
Online-ID
5917221
Anbieter-ID
0001000435
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
€ 2.200.000,00
Preis pro m²
€ 1.498,13
Provision für Käufer
3,0% plus 20,0% USt.
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014

Direkt an der Verkehrsspange B17, B21 und L159 befindet sich dieses neu errichtete Betriebsobjekt.

Über einen verglasten Eingangsbereich mit elektrischen Schiebetüren gelangen Sie in das Bürogebäude mit Durchgang zur Halle und zur Werkstatt.

Im Bürogebäude befinden sich im EG Werkstättenräume, Heizraum, Lagerräume und der Personalraum mit Sanitäranlagen.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind auf einer Fläche von 260m² geräumige, helle Büroräume und top ausgestattete Sanitäranlagen untergebracht.

Alle Fenster im Bürogebäude verfügen über Außenjalousien, beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung.

(Luftwärmepumpe und Stückholzkessel). Der Personenlift wird noch eingebaut.

Vor der Einstellhalle befindet sich ein Flugdach (ca 450m²), die Halle bietet 715m² Nutzfläche und eine Galerie.

Neben dem überdachten Vorplatz findet man 8 PKW-Parkplätze.



Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick und machen Sie einen virtuellen Rundgang:

https://360.riv.at/player/5drrw/de




Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage und ich schicke Ihnen gerne weitere Unterlagen zu diesem Objekt!


Lage

Eggendorf ist eine Gemeinde mit 4791 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

Eggendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich und umfasst eine Fläche von 20,62 km².

Am westlichen Gemeinderand zwischen Wiener Neustädter Kanal und Theresienfeld besteht der ABC- und Katastrophenhilfeübungsplatz Tritolwerk des Bundesheeres.

Wien ist etwa 50 km entfernt und über die B17 , A3 oder die Südautobahn erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001000435 - vielen Dank!