ERSTBEZUG - Balkonwohnung - Fernblick auf Wienerwald - Garage - 30 min. in die Innenstadt - DAN Küche inkludiert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Fuße des Wienerwalds befindet sich diese traumhafte neu sanierte Balkonwohnung mit einzigartigem Ausblick. Sowohl die Qualität der Ausstattung (Klimaanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Böden und Fliesen) als auch die Raumaufteilung und Ausrichtung (Richtung Wienerwald und Wienfluss) sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Auhofcenter) runden dieses Angebot perfekt ab. Der Balkon sowie die Terrasse sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und stellen die perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur dar.
HIGHLIGHTS:
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NW-BALKON mit Fernblick + SÜD-TERRASSE inkl. Grünfläche
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ORIENTIERUNG Richtung Wienerwald / Wienfluss
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GARAGENSTELLPLATZ möglich
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DAN KÜCHE / Geräte von Siemens & Miele
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S-BAHN "Weidlingau" nur ca. 250 m entfernt. Mit dem Auto in ca. 30 min. in die Innenstadt: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
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AUFHOFCENTER (Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe
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Lebensmitteleinkauf ca. 150 m entfernt
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Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
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STOCKWERK: 1. Stock
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BEZIEHBAR: ab sofort
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WOHNFLÄCHE: Ca. 87,62 m²
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TERRASSE: ca. 7,96m²
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BALKON: 5,9m²
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ZIMMER: 3
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MÖBLIERT: Badezimmer ist möbliert
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WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer und Abstellraum)
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TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
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BADEZIMMER: Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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WC: Separat mit Handwaschbecken
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RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
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HEIZUNG: Gas - Fußbodenheizung
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KELLERABTEIL: Ja
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AUSSTATTUNG: Echtholz-Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-fach verglaste Fenster, Klimageräte in Wohn- & Schlafzimmer
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VERKEHRSANBINDUNG: S-BAHN "Weidlingau" nur ca. 250 m entfern
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INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
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HWB: 33,6 kWh/m²a;
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KLASSE: B
KOSTEN:
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KAUFPREIS: 490.000,00 €
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KAUFPREIS GARAGE (DOPPELGARAGE mit 2 Plätzen): 60.000,00 €
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KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ: 6.000,00 €
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BETRIEBSKOSTEN: Werden bekannt gegeben sobald neue Hausverwaltung die Vorschreibung vorlegt.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
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PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt
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KOSTEN DER ERSTELLUNG des Kaufvertrages
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Penzing / Purkersdorf
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
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