+ + + ERSTBEZUG + + +

3730 Eggenburg

€ 180.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85,39 m2
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
5586946
Anbieter-ID
150/33788
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
€ 180.000,00
Preis pro m²
€ 2.107,98
Kosten pro Wohnung
€ 233,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,70
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
57.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900

TOLLE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AB EUR 160.000,- In der Mittelalterstadt Eggenburg unweit vom Zentrum der Altstadt entfernt wird dieses um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude revitalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch entstehen insgesamt 6 Eigentumswohnungen im Erstbezug. Der Bauträger legt Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität, aber damit Sie Fußböden, Malerei, sanitäre Einrichtungen, usw. nach Ihren Wünschen gestalten können werden die Wohnungen Top 2 bis 6 belagsfertig ausgeführt. Die Wohnung Top 1 wird schlüsselfertig ausgestattet, und der Bauträger bietet Ihnen gerne gegen Aufpreis, zu jeder anderen belagsfertigen Wohnung ein, nach Ihren Wünschen abgestimmtes Paket, für die schlüsselfertige Ausführung an. Das Nutzwertgutachten ist noch in Ausarbeitung, daher kann es in der Endfassung zu Abweichungen der Wohnnutzfläche kommen. HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG TOP 5: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w267d/de ERDGESCHOSS: Top 1 Top 2 Wohnnutzfläche ca. 74,66 m², Wohnnutzfläche ca. 85,39 m², 3 Zimmer 4 Zimmer Gartenanteil im Eigentum: ca. 39,33 m² Gartenanteil im Eigentum: ca. 32,22 m² Einlagerrungsraum (Keller) ca. 5,55 m² Einlagerrungsraum (Keller): ca. 5,70 m² SCHLÜSSELFERTIG BELAGSFERTIG 1. OBERGESCHOSS Top 3 Top 4 Wohnnutzfläche ca. 90,15 m² Wohnnutzfläche ca. 85,39 m² 4 Zimmer 4 Zimmer Balkon ca. 2,03 m² Balkon ca. 2,03 m²² Einlagerrungsraum (Keller): ca. 7,18 m² Einlagerrungsraum (Keller): ca. 6,60 m² BELAGSFERTIG BELAGSFERTIG DACHGESCHOSS: Top 5 Top 6 Wohnnutzfläche ca. 96,33 m² Wohnnutzfläche ca. 95,17 m² 4 Zimmer 4 Zimmer Balkon ca. 2,03 m² Balkon ca. 2,03 m² Einlagerrungsraum (Keller) ca: 6,17 m² Einlagerrungsraum (Keller) ca. 5,10 m² BELAGSFERTIG BELAGSFERTIG Eckdaten: -) neues Dach -) Dachgeschoss-Neubau -) Fassade erneuert -) Aussenflächen vorhanden -) Fussbodenheizung -) hochwertige Materialien -) Revitalisierter Wohnbau -) Heizwärmebedarf: HWB 57,5 kWh/m²a -) neue Heizungsanlage - Wärmepumpe -) Außenjalousien und Fliegengitter Finanzielle Informationen: Die vorläufige Schätzung der monatlichen Betriebskosten betragen nach Übergabe netto ca. EUR 2,-/Nutzfläche, zzgl. der ges. USt und der Rücklage von ca. EUR 0,50/Nutzfläche. Diese Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch auf Grund von Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. kann deren Fehlerfreiheit nicht garantieren, diese Angaben sind unverbindlich. Kaufnebenkosten und Vertragserrichtung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch KEINE Käuferprovision Der Kaufvertrag ist vertragsgebunden an die Kanzlei Wimmer in Wien. Die dafür anfallenden Kosten und Gebühren betragen ca. 1,5 % netto, zzgl. Barauslagen und USt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen inkl. einer Preisliste. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der schönen Stadt Eggenburg.

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/33788 - vielen Dank!