Erstbezug: 73m² DG-Wohnung am Franziskanerplatz - 1010 Wien

€ 1 890,00 Miete
2 Zimmer
73,12 m2
1010 Wien

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,12 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4508460
Anbieter-ID
3317
Stand vom
17.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(8.500,00 €)
€ 8 500,00
Maklergebühr
4.123,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 890,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 718,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 572,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,70
Sonstige Kosten
Netto
€ 20,90
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
7 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Exklusiver 73m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Lift in Toplage!

Zur Vermietung gelangen 16 hochwertig sanierte Erstbezüge im 4. Stock sowie im Dachgeschoß eines aufwendig revitalisierten und denkmalgeschützten Altbaujuwels am Franziskanerplatz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), mit wunderbarem Blick über den Franziskanerplatz und auf die Franziskanerkirche. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC,.

Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit maßgefertigter Tischlerküche inkl. Siemens-Geräten, Echtholz-Parkettböden Eiche, Klimaanlage, Hauszentralheizung mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit großer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Video-Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.890,-
(HMZ € 1.572,58 + Bk/Lift  € 145,60 + 10% USt. € 171,82)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution € 8.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.435,83 zuzügl.  20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Franziskanerplatz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sitarz

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