Erstbezug: 64m² Neubau + 11,35m² Balkon mit Fernwärme - 1060 Wien

1060 Wien

€ 999,72
Miete
2
Zimmer
64,25
m2

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,25 m2
Kellerfläche
2,95 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4718720
Anbieter-ID
3582
Stand vom
11.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4 000,00
Maklergebühr
2.181,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,72
Gesamt­miete
Netto
€ 908,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,27
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.64 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.05.2022
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Klimatisierter 64m² Erstbezug mit Loggia + 11,35m² Balkon am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,23m² inkl. 6,3m² Loggia + 11,35m² Balkon und befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, westseitiger Loggia und ostseitigem Balkon (Hofseite),.

Ausstattung: Erstbezug mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit gr. Glasdusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 999,72 
(HMZ € 790,- + Bk/Lift € 118,83 + 10% USt. € 90,89)
Kaution € 4.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.817,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 1:  48,88m² + 11,35m² Balkon  Vermietet
Top 2:  47,55m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 3:  35,71m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 4:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 5:  46m² + 7,33m² Balkon  Vermietet
Top 6:  49,51m² +11,35m² Balkon  Vermietet
Top 7:  49,75m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 8:  37,29m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 9:  42,19m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 10:  44,57m² + 7,33m² Terrasse  Vermietet
Top 11:  50,24m² + 11,35m² Balkon  Vermietet
Top 12:  50,01m² + 5,71m² Balkon  Vermietet
Top 13:  37,20m² + 6,03m² Balkon  Vermietet
Top 14:  43,73m² + 6,05m² Balkon  Vermietet
Top 15:  46,96m² + 7,33m² Balkon  Vermietet
Top 16:  54,65m² + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 837,22
Top 17:  51,78m² +5,71m² Balkon  Gesamtmiete € 765,37
Top 18:  42m² + 6,03m² Balkon    Vermietet
Top 19:  47,67m² + 6,05m² Balkon  Gesamtmiete € 713,01
Top 20:  56,53m² + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 841,04
Top 21:  64,23m² inkl. Loggia + 11,35m² Balkon  Gesamtmiete € 999,72
Top 22:  73,06m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 1.072,67
Top 23:  57,23m² inkl. Loggia  Gesamtmiete € 839,17
Top 24:  65,57m² inkl. Loggia + 7,33m² Balkon  Gesamtmiete € 1.009,-
Top 25:  66,21m² + 27,09m² Terrasse  Vermietet
Top 26:
  137,87m² + 43,83m² Terrasse  Vermietet

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mariahilfer Gürtel

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sitarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3582 - vielen Dank!