Erstbezug 4-Zimmer Penthouse mit Terrasse Nähe Johann-Strauss-Park

1080 Wien

€ 3.576,77
Gesamtbelastung
4
Zimmer
193,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
193,01 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5185181
Anbieter-ID
1295
Stand vom
08.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.576,77
Gesamt­miete
Netto
€ 3.251,61
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,89
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (116.38 m2)
Separates WC
4
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2020
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
1

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/hVZ1bM

Zur Miete gelangt eine exklusive Penthouse Wohnung in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in der Josefstadt.

Mit einem nachträglich eingebauten, modernen Lift erreichen Sie diese Wohnung, dessen gesamte Wohnfläche ca. 193,01 m² beträgt und auf zwei Geschoße aufgeteilt wurde.

Über einen geräumigen Vorraum betreten Sie das Erdgeschoß, in dem sich unter anderem eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum befinden. Eine hochwertige Küche mit allen Geräten wird in den nächsten 4 Wochen vom Vermieter eingebaut, diese zusätzlich eine Speisekammer besitzt. Der Kochbereich wird durch eine Schiebetüre zum Wohn-Esszimmer getrennt, welches eine Größe von ca. 65 m² bietet. Durch zwei Panoramatüren, welche Ihnen das Gefühl vermitteln im Freien zu sitzen, gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 9 m² Gesamtfläche. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, welche alle mit geschmackvollen Steinfliesen ausgestattet sind. Auf hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen wurde sehr viel Wert gelegt.

Im Obergeschoß befinden sich eine Galerie sowie ein Technikraum. Der absolute Traum ist jedoch die ca. 107 m² große Dachterrasse, von welcher Sie eine fantastische Aussicht genießen können und genügend Platz finden um ein Leben im Freien zu gestalten.

Bei der gesamten exklusiven Ausstattung des Penthouses ist ebenso die Technik am neuesten Stand. Geheizt wird mit Wärmepumpen, welche die Heizkosten enorm reduzieren. Alle Wohnräume sind mit wunderschönem Parkettboden, Klimaanlage sowie mit Kabel- und Internetanschlüssen versehen. Zusätzlich wurden alle Vorkehrungen zum Einbau eines Kamins getroffen - ebenso für den Einbau einer Alarmanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Solaranlage, 
ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt können Sie zusätzlich um € 190,- + BK + Ust. anmieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich vor der Haustüre.
In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie befindet sich das Theater in der Josefstadt sowie das "Le-Petit", das kleinste Theater der Welt mit 19 Sitzplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 46, U-Bahn Linie 6) sind in nächster Nähe.

Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1295 - vielen Dank!