Erstbezug! 4,5 Zimmer-Wohnung, Nähe Fischamend

2431 Enzersdorf an der Fischa

€ 315.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
99,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
99,51 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01/2021
Online-ID
5964041
Anbieter-ID
1894
Stand vom
29.04.2021
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2030
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine große 4-Zimmer Wohnung im wunderschönen Enzersdorf an der Fischa.

Die Erstbezugs-Wohnung ist derzeit noch im Bau und wird über eine Größe von ca. 99,51 m² aufweisen. Sie befindet sich im Obergeschoß eines neuen, nur zweistöckigen Gebäudes.

Sie betreten die einzigartige 4-Zimmer Wohnung und gelangen in einen gemütlichen Vorraum, welcher ca. 6 m² hat und das zentrale Begehen sämtlicher Räume ermöglicht: in die Wohnküche, zur Toilette oder in einen kleinen Abstellraum führt. Von der großen Wohnküche aus gelangen Sie in einen Gang, welcher Sie auf der rechten Seite zum Bad und zum größten Schlafzimmer führt. Von der linken Seite gelangen Sie in die beiden gleich großen Schlafzimmer. Etwas weiter den Gang entlang erblicken Sie einen kleinen Abstellraum; letzterer bietet ausreichend Platz für das Verstauen der wichtigsten Haushaltsgeräte. Die gesamte Immobilie ist aufgrund der vielen Fenster, welche dreifach beschichtet und mit Rollläden ausgestattet sind, äußerst hell und wirkt dadurch sehr freundlich und einladend. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 KFZ-Stellplätze (auch für Elektroautos wird hier eine Ladestation errichtet), ein Fahrrad – und Müllabstellplatz.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Durch die Nähe zur A4 erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten mit dem PKW, bzw. in ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur stellen wir Ihnen gerne unser Exposé zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 0660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <9.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1894 - vielen Dank!