***ERSTBEZUG-3-Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Wien***

2384 Breitenfurt bei Wien

€ 219.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2384 Breitenfurt bei Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
61 m2
Wohnfläche
61 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
61 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9088598
Anbieter-ID
9653
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 357,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 214,88
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.05.2024
Heizwärmebedarf
124 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1963
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

*** 3- Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Wien***

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

  • Hochwertiger Echtholzparkettboden 
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Etagenheizung via Elektropaneele
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • WM-Anschluss
  • uvm.

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, gut situiertes Neubaugebäude (1963)
  • Kellerabteil vorhanden
  • Waschküche vorhanden
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Laaberstraße / Breitenfurt b.Wien

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