"Erstbezug! 3-Zimmer-Neubau mit Küche!"

3491 Straß im Straßertale

€ 699,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
61,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
61,59 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
6376035
Anbieter-ID
1626/21280
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,01
Kosten pro Wohnung
€ 135,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 511,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,87
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.6700 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Die Raumaufteilung"(ca. 62m²): 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum. Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für moantl. € 42,- zusätzlich angemietet werden! Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 110,87 zzgl 10% USt.
Sonstiges 11,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,61
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Gesamtbetrag 699,01
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Heizwärmebedarf:44.67 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21280 - vielen Dank!