Erstbezug| 3-Zimmer mit RIESIGER Außenfläche!| Fernblick!

2000 Stockerau

€ 900,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
63,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
63,71 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
7932207
Anbieter-ID
1626/22646
Stand vom
17.11.2022
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 900,00
Kosten pro Wohnung
€ 160,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 672,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 145,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.5 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche DG-Erstbezugswohnung in einem modernen Neubau in zentraler, Stockerauer Bestlage anbieten zu können. Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (KEINE Dachschrägen!) bietet auf ca. 67m² Wfl. und ca. 25m² großer, süd-ostseitig ausgerichteter Loggia mit toller Fernsicht, genügend "Platz zum Wohlfühlen"! Die Raumaufteilung: Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf die Loggia; 2 Schlafzimmer. Die Lage/Infrastruktur: Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 672,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,82
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22646 - vielen Dank!