Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, Nähe Oberes Mühlwasser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der des Oberen Mühlwassers.
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 72 m². Sie gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC und ein Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 8 m². Die Hauptbereiche der Wohnung sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume moderne Fliesen aufweisen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz sind weitere Annehmlichkeiten. Das Objekt verfügt über 6 Garagenplätze, die zusätzlich zum Preis von 45.000 pro Platz erworben werden können.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, welcher zentral alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Geradeaus finden Sie eine großzügige Wohnküche mit ca. 31 m². Hier haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essraum. Am rechten Ende des Eingangsbereichens befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer, welches über eine traumhafte ca. 4 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, verfügt. Am Flur entlang, liegt ein ca. 10 m² großes Zimmer, welches ebenfalls über eine Dachterrasse verfügt. Dieses bietet sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Ein modern ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC können ebenfalls über den Flur erreicht werden.
Das Objekt kann auch als Anlageobjekt gekauft werden, dabei beläuft sich der Kaufpreis auf € 524.000,00.
Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Buslinie 92A die an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Obere Mühlwasser, ein wahres Erholungsparadies. Die Uferpromenade entlang des Mühlwassers bietet eine idyllische Umgebung, perfekt für entspannte Spaziergänge und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die klaren Wasserläufe und grünen Ufer schaffen eine friedliche Atmosphäre, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entkommen.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500
international - Tel: +43 660 652 5500
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4202 - vielen Dank!
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IM Lifestyle Properties GmbH
Herr Aleksandar Mihajlovic