Erstbezug 2 Zimmer Wohnung nähe Millennium City

1200 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,47 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7537639
Anbieter-ID
8091
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 123,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,49
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.02.2023
Heizwärmebedarf
164 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung nähe Millennium City!   

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung im 1.Stockwerk ohne Lift zum Verkauf ca. 65m2. Nord ausgerichtet, bietet sie einen Blick in Innenhof. Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Küche
  • Bad
  • Toilette

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch Sonnenschutzglas. Eingangstür ist Vollholztüre. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.  

Dem künftigen Käufer stehen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

 

Lage:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hannover Markt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 in Handelskai S1, S2, S3, S7, S45 und Regionalbahn und die Autobuslinien, Mit dem Auto steht ihnen die Rossauer Lände und Gürtel zur Verfügung sowie Autobahn A22, A23 und A4. 

Die Lage im Herz des 20., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

Die nahe gelegen Millennium City bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs auch am Sonntag offen. 

Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend niedergelassenen Arztpraxen und Lorenz-Böhler-Krankenhaus.  

Für Freizeit Erholung stehet ihnen die Donau, Brigittenauer Bad - Hallenbad der Stadt Wien, Fitness Studio in Millennium City zur Verfügung.  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 zur Verfügung!  

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Milot Bunjaku

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8091 - vielen Dank!