Erstbezug - 2- Zimmer Gartenwohnung | Pirchäckerstraße 36 Top 4

Pirchäckerstraße 36-38, 8020 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

€ 631,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pirchäckerstraße 36-38, 8020 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
54,82 m2
Wohnfläche
44,77 m2
Nutzfläche
44,77 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
09.2024
Online-ID
9610993
Anbieter-ID
127399
Stand vom
05.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 631,69
Gesamt­miete
€ 537,63
Netto­kalt­miete
€ 574,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 85,51
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.86 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
12
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Entdecken Sie diese exquisite Gartenwohnung zur Miete im Westen von Graz. Diese Erstbezugswohnung vereint modernen Komfort mit charmanter Wohnatmosphäre. Auf ca. 44,77m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, und ein stilvolles Badezimmer. Dank hochwertigem Parkettboden und einer voll möblierten Küche erfüllt diese Gartenwohnung höchste Ansprüche. Besondere Highlights sind die Terrasse und der eigene Garten die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Immobilie ist ab September 2024 verfügbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Passende Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. - Barrierefrei - Badezimmer mit Dusche - Möblierte Küche - Abstellraum - Parkettboden - Badewanne - Terrasse - Gartenfläche ca. 54,82 m² - Fußbodenheizung - Fernwärme Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Wohngelegenheit, bevor es zu spät ist.

Lage

Die Gartenwohnung befindet sich in der Pirchäckerstraße 36-38 im 15. Bezirk, Wetzelsdorf, von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark in Österreich. Die Lage in Wetzelsdorf vereint den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt. In direkter Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Wetzelsdorf zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen. Diese attraktive Lage verspricht hohen Wohnkomfort in einer harmonischen Umgebung. Die Gartenwohnung in der Pirchäckerstraße 36-38 ist somit der ideale Ort für alle, die Ruhe und städtisches Leben gleichermaßen schätzen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Richard Böhm

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