Erstbezug! | 2-Zimmer-Dachgeschoß| Raumwunder mit Balkon| nagelneue Küche!

2000 Stockerau

€ 660,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
7268581
Anbieter-ID
1626/22229
Stand vom
10.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 660,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.5 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese sehr helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) in Stockerau ist ein wahres Raumwunder! Auf ca. 43m² Wfl. und einem mehr als 7m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise, bietet diese Wohnung wirklich genügend "Platz zum Wohlfühlen"! Die Raumaufteilung: Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile; Ausgang auf den geräumigen Balkon; großes Schlafzimmer. Praktisch und notwendig: Ein Garagenplatz sollte bitte zusätzlich um € 60,-/Monat angemietet werden! Die Infrastruktur ....ALLES DA!... Stockerau verfügt über drei Autobahnanschlussstellen (Autobahn A22) und ist nur ca. 18 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Bahnhof bzw. mehrere Buslinien sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Sie fahren mit dem Zug bequem in nur ca. 24 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur lässt auch keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants, so wie auch Schulen und Ärztezentren sind alle gut fußläufig erreichbar. Ebenso gelangen Sie rasch direkt "ins Grüne" der Stockerauer Au, oder auf den beliebten Donauradweg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60
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Gesamtbetrag 660
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Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22229 - vielen Dank!