ERSTBEZUG - 1. Monat METFREI !* - geförderte 3 Zimmer Wohnung mit LOGGIA - Dornschneidergasse 27 - Top 017

Dornschneidergasse 27, 8020 Graz

€ 769,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
56,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dornschneidergasse 27, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
56,89 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9400112
Anbieter-ID
125472_22
Stand vom
29.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 769,01
Gesamt­miete
€ 636,99
Netto­kalt­miete
€ 699,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.95 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 56,89m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses Dornschneidergasse 27 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus. Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Gäste-Toilette, Abstellraum, LOGGIA ! AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27 HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert! * Das erste Monat ist mietfrei: Es fallen für den Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto an! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Das Objekt - Dornschneidergasse 27 - liegt im fünften Bezirk, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. In der nahen Umgebung befinden sich auch die Einkaufszentren Citypark und Center West.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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