**erfolgreich vermittelt** Modern & charmant! Zentral gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Lessingstraße, 4020 Linz

€ 980,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lessingstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
90 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5520039
Anbieter-ID
9313
Stand vom
31.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
1700.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 980,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 169,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Altbau
Aufzug
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Stadtleben mit Stil Diese ca. 90m² große und moderne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen, renovierten Altbauwohnhauses aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung besticht vorallem mit dem Altbaucharme und ihren hohen, hellen Räumlichkeiten. Sie bietet Ihnen, mit den beiden Schlafräumen, dem großen Wohnraum sowie seperater Küche genügend Platz. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10m² großen Balkon. In den Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkett verlegt und die Fenster sind mit Sonnenbeschattung ausgestattet. Die Küche ist modern und voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und im Erdgeschoss gibt es noch einen Fahrradraum. PKW-Abstellplätze können Sie in den umliegenden Tiefgaragen (zB. Promenade) anmieten. Rundum das Haus bzw. in der Straße gibt es Kurzparkzonen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Fernwärme und Strom werden direkt über das Versorgungsunternehmen abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420-242 oder 050/450-242 gerne zur Verfügung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 737,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,09
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Matz
Bethlehemstraße 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9313 - vielen Dank!