Erfolgreich vermittelt! 3762 Oedt a.d. Wild: Bauernhof im Waldviertel

3762 Oedt an der Wild

€ 189 000,00
Kauf
205,7
m2

Objektdaten

Adresse
3762 Oedt an der Wild
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
3 369 m2
Wohnfläche
205,7 m2
Nutzfläche
1 134,7 m2
Online-ID
3780723
Anbieter-ID
1874
Stand vom
06.03.2019
Kauf­preis
€ 189 000,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.11.2027
Heizwärmebedarf
332 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.16
Garage
3

Idealer Hof für Selbstversorger mit viel Platz für verschiedenste Aktivitäten. 

Dieser ehemalige Bauernhof (Bj. um die Jahrhundertwende) bietet wie früher üblich, einen straßenseitigen Vorgarten mit Gemüse- und Blumenbeeten.

Es sind zwei (durch die Hofeinfahrt getrennte) eigenständig funktionierende Wohneinheiten vorhanden. Der große, sonnige sowie uneinsichtige Innenhof (Fahrwege befestigt),  bietet sehr viel Platz für div. Tätigkeiten in diesem Bereich.

Der Hauptwohntrakt (ca. 119,5 m²) ist unterteilt  in einige, sehr große, helle Räumlichkeiten. Beginnend mit der ehemaligen Sommer/Wirtschaftsküche (Eingangsbereich) mit einem Sitzbereich und einem Oma-Ofen (ca. 19 m²), weiters einer großzügigen Wohnküche (ca. 30 m²), mit einer Flügeltüre verbunden befindet sich ein sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit ca 31 m² und anschließend ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 24,7 m². Eine kl. Speis, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein zusätzlicher Nassraum mit Dusche, WA-Maschinen Anschluss, WC sowie ein Multifunktionsraum mit ca. 28,9 m² (Hauswasserwerk) runden diesen geräumigen Wohnteil ab. 

Im zweiten Wohntrakt mit ca. 86,2 m² betreten Sie über einen Windfang die Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein Wohn-oder Schlafzimmer von ca. 12 m² , weiters ist ein großer Wohnraum mit ca. 28,5 m² vorhanden. Ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC runden auch hier das Wohnflächenangebot ab. 

Die zahlreichen Nebenräume unterteilen sich in Garage, Heizraum (Hackschnitzel Heizung), 2 Kellerräume und ehemal. Stallgebäude.

Ein großer Stadl  unterteilt auf 2 Flächen schließt den Innenhof ab. Eine  Grünfläche hintaus  verläuft bis zur Grundstücksgrenze bzw. Halle. 

Am Hintaus-Weg (asphaltiert) können Sie direkt in eine große Lagerhalle zufahren. Diese bietet Ihnen nochmals ca. 230m² Lagerfläche für all ihre Liebhabereien, ihre kreativen oder geschäftlichen Projekte.

Heizung: Hackschnitzel- und Holz -Zentralheizung. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, OW-Leitung, Telefon, Sat, Glasfaserkabel (zusätzlicher Hausbrunnen mit Hauswasserwerk vorhanden)

Optional: Grunderweiterung (Grünland und Waldflächen) möglich!

VB Preis!!

Entfernungen:

Irnfritz Bahnhof ~ 4,7 km

Gr. Siegharts ~ 8,8 km

Göpfritz ~ 15 km 

Horn ~ 18 km

Krems ~ 55 km

Tulln ~ 73,7 km

Wien Stadtgrenze ~ 90km

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <7.500m
Supermarkt <7.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <6.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Irnfritz (Bahnhof),

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Backhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1874 - vielen Dank!