ERFOLG BRAUCHT EIN ZUHAUSE!! Büro- und Lagerflächen in Flughafen-Nähe!

2320 Schwechat

€ 3.644,93
Gesamtbelastung
242,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Schwechat
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
242,22 m2
Nutzfläche
242,22 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
4451464
Anbieter-ID
2778
Stand vom
03.10.2019
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.644,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 883,62
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Kantine/Cafeteria
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
102.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieser BUSINESS PARK bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die hellen Büros im zeitlosen Design sind mit einer Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Sie können darüber hinaus auch individuell angepasst werden. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6m50. Der Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE UND INFRASTRUKTUR • Elegantes Entree • Moderne, helle Büroflächen • Teeküche • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster zum Öffnern • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Abgehängte Decken • Poststelle • Bankomat • Kundenparkplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN BÜROFLÄCHEN AM GELÄNDE UND IN DER NÄHE! ERSTZAHLUNG • erste Monatsmiete • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Zusätzliche Kosten • Strom, Heizung/Kühlung Kündigungsverzicht: 5 J KONTAKT Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2301,09 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 736,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 607,49
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Gesamtbetrag 3644,93
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Heizwärmebedarf:102.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2778 - vielen Dank!