Erdgeschosswohnung mit großen Garten!

2130 Mistelbach

€ 395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
286,6 m2
Wohnfläche
90,55 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
8483399
Anbieter-ID
122438
Stand vom
25.05.2023
Kauf­preis
€ 395.000,00
Preis pro m²
€ 3.931,13
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19.86 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassiv, Niedrigenergiehausqualität gebaut. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst ca. 90m² Wohnfläche und einen ca. 286m² großen Garten, sowie 1 Parkplatz, einen dazugehörigen Abstellraum, wie auch einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Vorraum mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine extra Toilette, wie auch ein weiterer Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab. Von der geräumigen Wohnküche gelangen Sie zu den beiden Terrassen in den großzügigen Garten. Das Highlight dieser Wohnung ist ein Pool am Dach, zugängig für alle Bewohner dieser modernen Wohnhausanlage! Sie suchen eine Immobilie mit Garten, guter Nachbarschaft und einem Pool? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.


Lage

Die ebenerdig angelegte Wohnung mit großzügigem Garten befindet sich in Mistelbach, im nordöstlichen Weinviertel, nahe dem Nahversorger Billa, wie auch dem Nö-Landeskindergarten Mistelbach Nord. Bahnstationen, wie auch sämtliche Busstationen runden das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel ab. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn A5 die Wiener Innenstadt in ca. 45min, Brünn liegt ca. 80km entfernt und Bratislava ca. 90km. In der Bezirkshauptstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch sämtliche Kunst-, Kultur und Freizeitangebote.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MSc Monika Festenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122438 - vielen Dank!