Erdgeschosswohnung mit GARTEN: Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort

4490 Sankt Florian

€ 345.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 Sankt Florian
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
38,29 m2
Nutzfläche
59,63 m2
verfügbar ab
01.09.2026 (ab 01.09.2026)
Online-ID
9981477
Anbieter-ID
00040053010001
Stand vom
17.03.2025
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
€ 12.420,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
11.01.2023
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Villa am Rubenspitz - Top 03:

Wohntraum - Feeling - Wohnkomfort


Diese helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² Nfl. ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über zwei Zimmer und überzeugt besonders durch ihre Terrasse und den dazugehörigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bietet.


Ideal für alle, die Komfort und Natur in einem suchen.



Villa am Rubenspitz - Allgemeines:


Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.


Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.


Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen



Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-


Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Doppelmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00040053010001 - vielen Dank!

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