Erdgeschossbüro nähe Donaukanal in schönem Stilalltbauhaus zu mieten
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 6.843,36
€ 2.281,12
€ 2.281,12
€ 1.908,00
€ 373,12
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top: EG Top 1+11 Fläche: ca. 212 m² Miete netto / m²: 9,00 € BK netto / m²: 1,76 € Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung eine ca. 212 m² große Bürofläche nähe Karmelitermarkt. Das Objekt gliedert sich in 6 separat begehbare Büroräume, 3 Lagerräume, eine Teeküche und getrennte Sanitärbereiche. Der direkte Straßenzugang befindet sich in der Kleinen Sperlgasse 1. Das Objekt wird wie liegt und steht vermietet. Es wurde ein positiver E-Befund und eine Heizungsinstandsetzung gemacht. Weiters wird aktuell geprüft, ob das Haus zukünftig eventuell an die Fernwärme angeschlossen wird. Es ist keine Kühlung vorhanden. Mietvertrag: befristet: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis HWB: 212,8 kWh/m²a Lage Perfekte Nahversorgung und kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten zeichnen den zwischen den beiden Hotspots Donaukanal und Augarten gelegenen Standort besonders aus. In ca. 2 Gehminuten gelangt man zum Karmelitermarkt. Das ist urbane Lebensqualität, die hier ebenso nahe liegt wie die Fahrradwege am Donaukanal oder die über eine Brücke erreichbare Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U4 (Station Schwedenplatz) Bus: 2A, 3A, 5A Straßenbahn: 1, 2 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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JP Immobilien
Frau Kathrin Fercher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17110 - vielen Dank!