Entzückendes Refugium im Waldviertel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Im Herzen des Waldviertels, rund 2 km von Allentsteig entfernt, gelangt in der Ortschaft Reinsbach eine attraktive Immobilie zum Verkauf. Das kleine Landhaus (vormals Jägerhaus) wurde vor rund 90 Jahren in Massivbauweise errichtet, verfügt über ca. 66 m2 Wohnfläche und befindet sich auf 761 m2 Eigengrund. Die Liegenschaft ist am Ortsrand gelegen und besticht mit ihrer idyllischen Grünruhelage. Ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen! Ein Refugium im Waldviertel! Herzstück des Hauses ist das rund 22 m2 große Wohnzimmer. Es punktet mit seiner warmen, gemütlichen Atmosphäre, die durch den Holzboden, dicke Mauern und Holzfenster geprägt ist. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist rund 13 m2 groß, mit Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backrohr, Kaffeemaschine ausgestattet und bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch. Über den Vorraum gelangt man in das ca. 12 m2 große Schlafzimmer, das mit einem Holzboden ausgestattet ist. Das Badezimmer ist verfliest, verfügt über Waschbecken und Dusche, eine Waschmaschine und wird mit einer Fußbodenheizung und einem Wärmestrahler beheizt. Über eine Treppe ist vom Abstellraum der rund 80 m2 große, begehbare Dachboden zu erreichen. Das Landhaus ist mit Holzöfen (Wohnzimmer, Küche) und zusätzlich Infrarot Heizkörpern beheizbar. Das Dach wurde vor einem Jahr komplett neu gedeckt (inkl. Spenglerarbeiten, Isolierung). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der Garten bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbaumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Die Rasenfläche bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Ausstattung
Küchengeräte (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch) Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschine Holzöfen, Elektroheizung (Infrarot) Holzboden, Fliesenboden Dachboden ca. 80 m2, begehbar neues Dach (1 Jahr alt)
Lage
Waldviertel, Bezirk Zwettl, Katastralgemeinde der Gemeinde Allentsteig Grünruhelage am Ortsrand, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Arzt, Apotheke, Gastronomie, … alles in Allentsteig vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Allentsteig 1,9 km entfernt Direkte Zugverbindung nach Wien alle 2 Stunden Bus 772 Reinsbach 400 m 5 Gehminuten - Richtung Allentstein, - Richtung Bernschlag Individualverkehr: Allentsteig 2 km Waidhofen/Thaya 18 km Zwettl 21 km Horn 30 km Krems 54 km St. Pölten 86 km Wien Nordbrücke 107 km (ca. 1 Std. 15 min Fahrzeit)