Entzückendes Geschäftslokal in Frequenzlage

Holochergasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 725,33
Gesamtbelastung
38,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Holochergasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
38,45 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6474371
Anbieter-ID
12039
Stand vom
01.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.611,20 €)
€ 2.611,20
Maklergebühr
2.611,19 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 725,33
Gesamt­miete
Netto
€ 725,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 653,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 71,68
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Mieter einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Das ca. 38,45m2 große Geschäftslokal mit großer einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen und freundlichen Verkaufsraum. Über diesen ist ein weiteres kleines Behandlungszimmer begehbar. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine kleine Küche mit Sitzgelegenheit und Waschmaschinenanschluss sowie einem Ausgang ins Stiegenhaus. Dem Geschäftslokal ist ein Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet.

Zuletzt wurde das Objekt als Friseurbetrieb und Nagelstudio geführt. Die Einrichtung hierfür ist teilweise noch vorhanden und kann ohne Ablöse übernommen werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Gesamtmiete: EUR 870,40 (inkl. Betriebskosten und 20% USt)

Kaution: EUR 2.611,20

Provision: EUR 2.611,20  (inkl. 20% USt)

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Johnstraße, Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12039 - vielen Dank!