Entzückendes Bauernhaus mit Anlage geeignet für Pferdehaltung in der Nähe von Horn

€ 295 000,00 Kauf
109 m2
3580 Großraum Horn

Objektdaten

Adresse
3580 Großraum Horn
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
4 267 m2
Wohnfläche
109 m2
Online-ID
3874304
Anbieter-ID
19579
Stand vom
12.07.2018
Kauf­preis
€ 295 000,00
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
285.57 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
23.24

Der linke Teil dieses entzückenden Bauernhauses in der Größe von ca. 57 m² wurde vor 9 Jahren mit viel Liebe zum Detail  renoviert. Auf dem insgesamt 4.267 m² großen Grundstück gibt es des Weiteren genug Platz für Pferde- u/o Tierhaltung. Derzeit sind im Nebengebäude Stallungen für 4 Pferde die bei Bedarf selbstständig in das Paddock gelangen können. Es kann aber auch der Stadl zur Pferdehaltung umfunktioniert werden um noch mehr Platz für Ihre Tiere zu schaffen. Auf der großen Koppel in Hanglage, die komplett eingezäunt ist,  befindet sich außerdem ein ca 20 x 40 m großer Sandplatz.

Zum Haupthaus: derzeit befinden sich 3 wunderschön gestaltete Räumlichkeiten darin - zu diesen gelangt man über einen schönen Haupteingangsbereich in die eingebaute Küche mit Kachelofen und der Möglichkeit auf einem mit Holz befeuerten Herd zu kochen. Im nett gestalteten Wohnzimmer ist ebenfalls ein herrlicher alter Kachelofen sowie ein wunderschöner Parkettboden. Anschließend kommt man zum kuscheligen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank.

Sollten Sie an eine Erweiterung des Wohnraumes denken, so kann man sich bei Bedarf auch das Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² adaptieren, das derzeit noch nicht renoviert ist oder auch an einen Ausbau des Dachbodens denken (vorbehaltlich Genehmigung durch die Behörden).

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue zentrale Holzheizung mit Pufferspeicher und Thermostat sowie zusätzlich einer Elektroheizung, die man aber nur im Bedarfsfall bei längerer Abwesenheit u.ä. aktiviert.

Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich - ich bitte um Kontaktaufnahme Sabine Hablas  0650 45 40 190

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Ihr Ansprechpartner

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