ENTZÜCKENDER SINGLETRAUM MIT PRIVATER GRÜNFLÄCHE

2700 Wiener Neustadt

€ 263.845,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
21,8 m2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
8611744
Anbieter-ID
173301
Stand vom
06.12.2023
Kauf­preis
€ 263.845,00
Provision für Käufer
0,00 %
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
19.10.2032
Aus­stell­datum
20.10.2022
Heizwärmebedarf
18,7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier finden Sie als alleinstehende Person Anschluss! Die Wohnanlage in der harmonischen Nachbarschaft bietet Ihnen Geborgenheit, der eigene Garten bildet den grünen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist ebenerdig, die Garage erreichen Sie bequem mittels Lift. Zu den Bushaltestellen machen Sie nur wenige Schritte. Zum Verkauf gelangen 46 hochwertig freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 1-5 Zimmern) sowie 46 Garagenplätze in beliebter Lage von Wr. Neustadt mit bester Infrastruktur. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3 mm Nutzschicht), Feinsteinzeug oder Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz), elektrische Handtuchheizkörper und Fenster (3-fach verglast) mit Aludeckschale. Die Tiefgaragen-Parkplätze können für E-Mobilität vorbereitet werden. Ein allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 18,7 kWh/m²a, fGEE 0,66. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 2/m² und die Rücklagen auf ca. € 0,30/m². Die Übergabe ist voraussichtlich im August 2024. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023. Reden Sie mit uns über Ihre Anforderungen; unter den folgenden Wohnungen finden wir die für Sie passende: Größe 30,2 m² 1 Zimmer 6,1 m² Balkon/Loggia Größe 46,9 m² 2 Zimmer 7,8 m² Terrasse Größe 53,3 m² 2 Zimmer 7,8 m² Terrasse Größe 55,4 m² 2 Zimmer 4,9 m² Terrasse – 21,8 m² Garten Größe 56,6 m² 2 Zimmer 10,0 m² Balkon/Loggia Größe 58,3 m² 2 Zimmer 4,6 m² Terrasse – 33,7 m² Garten Größe 61,8 m² 2 Zimmer 7,7 m² Terrasse – 26,1 m² Garten Größe 65,7 m² 3 Zimmer 15,8 m² Terrasse – 67,5 m² Garten Größe 70,2 m² 3 Zimmer 15,7 m² Terrasse – 71,6 m² Garten Größe 71,9 m² 3 Zimmer 17,1 m² Balkon/Loggia–10,0m² Terrasse Größe 74,0 m² 3 Zimmer 11,9 m² Balkon/Loggia - RESERVIERT Größe 76,7 m² 3 Zimmer 9,1 m² Balkon/Loggia Größe 80,1 m² 3 Zimmer 12,8 m² Balkon/Loggia – 10,5 m² Terrasse Größe 90,3 m² 4 Zimmer 9,0 m² Terrasse – 67,1 m² Garten Größe 91,9 m² 4 Zimmer 12,7 m² Terrasse Größe 98,9 m² 4 Zimmer 5,6 m² Balkon/Loggia – 13,4 m² Terrasse Größe 107, m² 4 Zimmer 10,4 m² Terrasse Größe 115,3m² 5 Zimmer 15,2 m² Terrasse – 91,6 m² Garten Größe 120,4m² 5 Zimmer 11,2 m² Balkon/Loggia – 7,6 m² Terrasse Größe 132 m² 5 Zimmer 10,8 m² Balkon/Loggia –16,9m² Terrasse - RESERVIERT Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen erworben werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 960 23 38, oder auf Ihr E-Mail an johannnes.freiler@planethome.at! *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Zentrum von Wiener Neustadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt. Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben. Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von hier aus ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 173301 - vielen Dank!