ENTZÜCKENDE RUHIGE SINGLEWOHNUNG MIT TOLLER AUSSTATTUNG UND AUSBLICK IM STADTZENTRUM

Sparkassegasse 4/ Koliskoplatz 2, 2020 Gemeinde Hollabrunn

€ 139 800,00
Kauf
1
Zimmer
44,8
m2

Objektdaten

Adresse
Sparkassegasse 4/ Koliskoplatz 2, 2020 Gemeinde Hollabrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Gesamtfläche
48,61 m2
Wohnfläche
44,8 m2
Kellerfläche
2,39 m2
Nutzfläche
48,52 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2018
Online-ID
4490873
Anbieter-ID
21796
Stand vom
02.11.2018
Kauf­preis
€ 139 800,00
Preis pro m²
€ 2 881,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.81 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.01.2025
Heizwärmebedarf
39.33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Garconniere mit kleinem Balkon im Stadtzentrum von Hollabrunn. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 45 m2. Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung als sehr sonnig zu bezeichnen. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage hat man absolute Ruhe. 

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier:http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Raumaufteilung:

Man betritt die 1 Zimmerwohnung und befindet sich im Vorraum. Eine kleine Garderobe und ein Schuhschrank finden hier Platz. Vom Vorraum gelangt man in die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken, in das moderne Badezimmer mit Badewanne und in den sonnigen Wohn-/Schlafbereich.

Der Wohn-/Schlafbereich mit rund 26 m2 ist sehr gut nutzbar und bietet genug Raum um sich wohlzufühlen. Eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen kleinen Essbereich, einen großen Kleiderschrank und eine Küchenzeile finden praktisch Platz. Eine Couch, die sich zu einem Bett umfunktionieren lässt würde Platz sparen, dennoch besteht die Möglichkeit auch ein eigenes kleines „Schlafzimmer“ z.B. in der Nische einzurichten. Der kleine Balkon mit rund 4 m2 ist vom Wohn-Schlafbereich aus erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt außerdem über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat und verfügt über ein eigenes kleines Handwaschbecken.

Abgerundet wird die Singlewohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,39 m2.

Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.

Ausstattung:

Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken.

Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung.

Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt.

Bei besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola perfekten Sonnenschutz auf den Terrassen.

Gegen einen Aufpreis können auf Kundenwunsch auf jeder Fensterfläche Außenrollos in den einzelnen Wohnungen angebracht werden.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre.

Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien.

Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten „Schmanklern“ und guten Weinen.

Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm.

Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken.

Öffentliche Anbindung:
Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug

Kaufpreis:

Wohnung: 139.800,00 Euro

Garage: 15.000,00 Euro

BK: ca. Euro 2,00/m2

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unterlemmerer@wohn-salon.atoder mobil unter 0676/55 500 55

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <8.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

ZENTRUM, HOLLABRUNN KOLISKOPLATZ, SPARKASSEGASSE - FUßGÄNGERZONE

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kassler, BA MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21796 - vielen Dank!