ENTZÜCKENDE PÄRCHENWOHNUNG MIT LOGGIA IN MARIA ENZERSDORF

2344 Maria Enzersdorf

€ 195.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45,54 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
August 2021
Online-ID
6385506
Anbieter-ID
24245
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 195.800,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 300,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,68
Heiz­kosten
Netto
€ 95,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,28
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.02 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. 

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit integrierter Toilette, Dusche, Waschbecken samt Schrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, räumlich abgetrennte Küche mit Einbauküche und Geräten, Loggia

Ausstattung: Die Wohnung wird unmöbliert (mit Einbauküche) an die neuen Eigentümer übergeben. 

Parkplatzmöglichkeiten für die neuen Eigentümer und Besucher stehen unmittelbar vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung.

Es gibt einen Keller (im EG), der von allen Parteien im Haus gemeinschaftlich genutzt wird. 

Heizung: Fernwärmeanschluss (Zentralheizung)

Infrastruktur: 

Die Nahversorung ist durch die Geschäfte Libro, Bipa, Penny-Markt, Spar und Billa hervorragend und binnen weniger Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Wiener Lokalbahn, sowie die Busse B 214 nach Mödling und B 270 in Richtung U-Bahn Siebenhirten als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto ist die Anbindung in Richtung Wien, Graz, Eisenstadt und nach Mödling hervorragend gegeben.

Kosten:

Kaufpreis: 195.800,00 Euro 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dobrastraße

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Lemmerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24245 - vielen Dank!