Entzückende Maisonette mit Blick auf die Traun

4650 Lambach

€ 930,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
92 m2
Etage
2
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7586031
Anbieter-ID
2100152266
Stand vom
28.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.790,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten EUR zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 930,00
Gesamt­miete
Netto
€ 930,00
Netto­kalt­miete
€ 710,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Anmerkungen
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Höchstmietdauer
40 Monat
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.6 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
63.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung in der Badgasse in Lambach befindet sich in einer sehr guten Lage mit einem herrlichen Ausblick. Die 92m2 Maisonette befindet sich zudem in einem gepflegten Zustand und bietet eine außerordentliche Wohlfühlatmosphäre. Die freitragende Holztreppe im Wohnzimmer verbindet das obere Stockwerk mit dem unteren. Der Balkon bietet ebenso eine sehr angenehme Ruhezone mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Vor dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Lage:
Ihr neues Zuhause bietet fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens, diverse Schulen und Ausbildungseinrichtungen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Marktplatz ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für nette Spaziergänge eignet sich die Traun, vor der Haustür, mit einem Gehweg direkt neben dem Fluss.


Sie wohnen im 2. Stock:
1 Vorraum
1 Wohnküche
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Getrenntes WC
1 Abstellkammer
1 Balkon


Die Nebenkosten (BK inkl. MwSt.) betragen derzeit € 221,97.- monatlich.

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos, einen Plan sowie den Energieausweis zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at


Ausstattung

Zweistöckige Maisonette Neben der Traun Blick ins Grüne

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hakan Fakhr Mousawi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100152266 - vielen Dank!