Entzückende hofseitige Dachgeschoßwohnung mit Balkon in 1140 Wien zu kaufen - Erstbezug

1140 Wien

€ 432.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,96 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5084595
Anbieter-ID
109/25752
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
€ 432.000,00
Preis pro m²
€ 5.402,70
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 157,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 11,01
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.20 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Provisionsfrei
Abstellraum
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entzückende hofseitige Dachgeschoßwohnung mit Balkon in 1140 Wien zu kaufen - Erstbezug Im Dachgeschoß eines sehr schönen, um die Jahrhundertwende entstandenen Altbaus, liegt diese neu erbaute, charmante Dachgeschoßwohnung mit großartiger Aussicht und einem kleinen, hofseitigen, absolut ruhigem Balkon. Die Wohnung hat einen durchgehenden Parkettboden aus gebürsteter und geölter Eiche, in den Nassräume sind Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Fenster- und Terrassentüren haben eine Isolierverglasung, die Dachflächenfenster sind Schwingfenster aus Holz mit Aluminiumverblechung. Die Innentüren sind Vollbautüren mit glattem Türblatt, weiß lackiert, sperrbar mit Holzzarge und Edelstahlbeschlägen. Die Einbruchhemmende Eingangstür mit Zylinderschloss gem. ÖNORM B 5338 hat schöne Edelstahlbeschläge. Auf einer Wohnfläche von rund 79 m² und rund 6 m² Balkon finden Sie einen perfekten Wohntraum. Raumaufteilung: - Vorraum: 10,00 m² - Abstellraum: 01,42 m² - Wohnküche: 25,94 m² - Zimmer: 19,96 m² - Zimmer: 16,80 m² - Bad: 04,62 m² - Balkon: 06,20 m² - WC: 01,22 m² Lage: Durch die nahe gelegene Linzerstraße und Hütteldorferstraße ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. der Naherholungspark Matznerpark sorgt für das nötige Grün und den Freizeitfaktor. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße, U4 Station Hietzing Straßenbahn: 52, 49 Bus: 51A Schnellbahn: S45 Kostenaufstellung: Kaufpreis: EUR 432.000,00 (schlüsselfertige Ausführung) Betriebskosten: EUR 157,06 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Katja Gerstl,BA MRICS

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25752 - vielen Dank!