Entzückende 2 Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon! Nahe U6!

Gaullachergasse, 1160 Wien

€ 779,16
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaullachergasse, 1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6313932
Anbieter-ID
1747
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Maklergebühr
1.699,97 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 779,16
Gesamt­miete
Netto
€ 708,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 566,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,45
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Pellet

schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Brunnenmarkt im 4. Stock!

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m².

Ein Wohnzimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC bieten großen Wohnkomfort. Mit Fußbodenheizung und Warmwasser versorgt, kann die Wärmeregelung bequem durch ein Raumthermostat in der Wohnung reguliert werden. Telekabelanschluss (A1 oder UPC) finden Sie in jedem Wohnraum.

Aufteilung

  • Vorzimmer
  • vollausgestattete Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • Balkon ca. 1,5 m² mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Pellets
  • Telekabelanschluss in jedem Wohnraum
  • Kellerabteil 
  • Niedrigenergiehaus!

Infrastruktur

tolle Infrastruktur, Brunnenmarkt in der Nähe, U6 Station Josefstädterstraße, Straßenbahn 2

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

- Meldezettel Vorbereitung

- Versicherungsservice

- An- und Abmeldung von Wien Strom

- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

- Heizung ablesen

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Bitte besuchen Sie unsere Home Page:  www.maklerpoint.at

Energiedaten:
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1747 - vielen Dank!