Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage in Baden

2500 Baden

€ 690,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
52,52 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6077609
Anbieter-ID
960/55451
Stand vom
30.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.100 €)
€ 2.070,00
Maklergebühr
1.656,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 690,00
Gesamt­miete
Netto
€ 690,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 690,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.92 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.02.2021
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock und besticht durch intelligente Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Platz für Ihre kreative Gestaltung.

Hier wird Ihnen ALLES geboten!
Lebensqualität und Erholung finden Sie hier in einer der schönste Städte Österreichs.

Durch die ca. 45 m2 Wohnfläche gelangt man auf die 7 m² große Loggia welche nach Westen ausgerichtet ist, hier hat man einen wunderschönen Fernblick auf die Weingärten von Baden und Umgebung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer (bietet Ihnen viel Stauraum)
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die west-seitige Loggia
  • Einbauküche mit Fenster
  • Bad und Toilette getrennt
  • geräumiges Schlafzimmer

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • Küche mit allen Elektrogeräten
  • Waschmaschine
  • Badezimmer mit Wanne und separaten Toilette
  • Fliesen und Laminatboden

Die Infrastruktur ist hervorragend, sie finden in unmittelbarer Nähe:

  • Arzt
  • Apotheke
  • Klinik
  • Schule & Kindergarten
  • Supermarkt
  • Bank & Geldautomat
  • Post
  • Polizei
  • Bus, Bahnhof & Straßenbahn

Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot dieser TOP Immobilie ab.

 

  • Gesamtmiete: 690 € inkludiert den PKW-Stellplatz und die Betriebskosten von 181,13 € (169,50 € Netto + 11,63 € USt.).
  • Kaution: 2.100 €
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Strom, Heizung & Warmwasser (Fernwärme) wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.
  • Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer der Wohnung.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung und schauen Sie sich virtuell um, hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2152267?accessKey=6029


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55451 - vielen Dank!