entzückende 2- Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

€ 176.000,00 Kauf
2 Zimmer
54,3 m2
1210 Wien

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Gesamtfläche
69,3 m2
Wohnfläche
54,3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3854356
Anbieter-ID
2210327
Stand vom
15.02.2018
Kaufpreis
€ 176.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 99,17
enthaltene MwSt.
€ 9,92
sonstige Kosten
€ 81,00
Provision für Käufer
6.336,00 € inkl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.02.2022
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

LAGE

Ein Spaziergang an der neuen Donau machen, einen schnellen Einkauf im Supermarkt nebenan erledigen, frische Brötchen am Morgen vom nahe gelegenen Bäcker holen…

Das, und noch vieles mehr bietet Ihnen diese ruhige Wohngegend rund um diese 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Neubauhauses.

Hier tun sich urbane Stadtatmosphäre und Landluft zusammen und schaffen eine traumhafte Symbiose aus städtischer Aktualität, Infrastruktur und Anbindung plus Urlaubsfeeling und Idylle.

INFRASTRUKTUR

Nahversorgung ist in Ihrem zukünftigen Grätzl wort-wörtlich zu verstehen.

Dies beweist die hohe Dichte an Lebensmittelgeschäften in Gehdistanz (Merkur, Penny, Lidl, Billa). Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier problemlos.

Sollte Ihnen das Gemüt nach mehr stehen, so bietet sich die Shopping-City-Nord an, welche einen Überfluss an Shoppingmöglichkeiten, Freizeitbeschäftigungen und vielem mehr offeriert.

Auch das Stadtzentrum der Wiener-City, mit seiner Vielzahl an Variationsmöglichkeiten ist in kürzester Zeit mit der U-Bahnlinie 6 zu erreichen.

Eine Vielzahl an Schulen ermöglicht Ihrem Nachwuchs die besten Chancen auf eine abgesicherte Zukunft.

Angebunden sind Sie mit:

  • Straßenbahnlinie 25 und 26
    (eine Station weiter am Floridsdorfer Bahnhof erreichen Sie die Linien: U6, 20A, 28A, 29A, 33A, 30, 31, 228, 420, 426, S1, S2, S3, S7)
  • Buslinie 28A und 29A

AUSSTATTUNG

Angekommen im letzten Stockwerk (Dachgeschoss) des Neubauhauses erwartet Sie eine 2-Zimmer Wohnung mit rundum laufender Terrasse mit intelligentem Grundriss.

Vom Vorraum aus können Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, die Toilette sowie den Abstellraum separat betreten.

Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist mit einem Teppichboden versehen.

Verwandeln Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer in eine gemütliche Stube und nutzen Sie die Einbauküche um schmackhafte Menüs zu zaubern.

Setzen Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag auf die ca. 30 m² große Terrasse und genießen Sie sowohl den Blick als auch die Ruhe.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues und eigenes Zuhause sein!!

KONTAKT

Wenn auch Sie von dieser Immobilie überzeugt sind und mehr darüber erfahren wollen: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Ivana Vukoja, unter 0680 234 75 81, zur Verfügung!

Das Team von MP Immobilien wurde 10 Mal in Folge mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet. Profitieren auch Sie davon!

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Lage

U6 Floridsdorf, Leopoldauerstraße, Alte Donau

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivana Vukoja

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2210327 - vielen Dank!