Entzückende 2-Zimmer-Dachgeschoss-Mietwohnung im beliebten Bezirk Jakomini, 8010 Graz

8010 Graz

€ 344,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
30,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
30,68 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9473386
Anbieter-ID
1606/16063
Stand vom
29.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.033,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 344,40
Kosten pro Wohnung
€ 91,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 230,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 82,08
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
151. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese entzückende 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines charmanten Altbaus in der Pestalozzistraße 70 im beliebten Bezirk Jakomini, 8010 Graz. Durch die gute Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über: - Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreicht man den Augarten oder das Augartenbad mit den Haltestellen, wo mehrere Buslinien (34,34E) und Straßenbahnlinien (1/5) zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke, Bank, Augarten Park sowie Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bezug ab sofort möglich! Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten € 344,40 Zuzüglich Heizung (Elektroheizung) und Strom. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 230,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 72,08 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 32,22
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Gesamtbetrag 344,4
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Heizwärmebedarf:151.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Carmen Dragan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Dragan
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1606/16063 - vielen Dank!