Energiekosten sparen? Photovoltaikanlagen - Speicherbatterie - Erstbezug - ökologische Bauweise - sonniger Garten - E-Auto-Ladestation
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt vereint nachhaltiges Wohnen mit urbanem Lifestyle. Genießen Sie die Ruhe am Stadtrand und erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Höchste Qualität, Ästhetik und Nachhaltigkeit sind hier gelebte Standards.
Das energieeffiziente Einfamilienhaus erstreckt sich über 147,65 m² auf drei Etagen und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept sowie sonniger Südausrichtung. Erstbezug mit vollausgestatteter Designerküche – ein Zuhause, das begeistert!
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
- Wiener Stadtrand
- ökologische Bauweise
- klassische und hochwertige Ziegelbauweise
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Steinwolldämmung
- Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm
- E-Auto Ladestation
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- 5-Zimmer mit Garten und Terrassen
- Ziegelmassiv
- Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
- Eichenparkett
- Designer Feinsteinzeug
- hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien
- Wärmeluftpumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in DG
- Autostellplatz
EnergieAutark
Mit 16 Solarpaneelen auf dem Dach und einer 8,3 kWh Hochvolt-Batterie von der Firma BYP können Sie Ihr Haus de facto Energieautark betreiben.
Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
Steinwolle ist atmungsaktiv und wirkt nicht nur sehr positiv auf das Raumklima sondern trocknet auch kleine Feuchtigkeitsansammlungen, die über die Jahre unter der Fassade entstehen können wieder aus anstatt Schimmel zu bilden wie man es vielfach von den typischen XPS (Styropor) gedämmten Fassaden kennt.
Holz-Aluminium-Fenster der Marke Internorm
Holz hat eine lange Tradition im Fensterbau: Es ist nicht nur stabil und hat gute Isoliereigenschaften, sondern sorgt auch für ein besonders wohnliches Flair. Das Aluminium auf der Außenseite schützt vor Verwitterung und sorgt für eine lange Lebensdauer ihres Fensters.
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht
Haus 1 schlüsselfertig = 950.000€
Haus 2 verkauft
Inklusive Stellplätze, vollausgestattet Küche und Aussenanlage
Öffentliche Verkehrsanbindung
270m zum Autobus 98A - “Adam-Betz-Gasse”
550m zum Autobus 26A, 88A - “Wien Englisch-Feld-Gasse”
15min mit dem Autobus 88A zur Seestadt U2
13min mit dem Autobus 26A zum Marchfelder Einkaufscenter/Groß Enzersdorf
37min mit dem Autobus 26A zum Donauzentrum
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Marchfeldcenter, Einkaufsmöglichkeiten auf der Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Donau-Auen, diverse Reitvereine, Wasserski Rasdorf, Autobus 28A, 88A, 99A, 99B
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15491 - vielen Dank!
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Herr Michael Hellebrand