ENDREIHENHAUS, RIESIGER POOL

€ 402.882,00 Kauf
5 Zimmer
143 m2
2325 Velm

Objektdaten

Adresse
2325 Velm
Immobilien­typ
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
169 m2
Gartenfläche
92 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Herbst 2018
Online-ID
3023252
Anbieter-ID
vaj 20756
Kaufpreis
€ 402.882,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
07.07.2025
Heizwärmebedarf
30.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A + (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Nur 20km von der Wiener Stadtgrenze entfernt entsteht in Velm ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in sehr modernen Stil mit vielen Freiflächen. Energiesparende Technik wie Deckenheizung über Wärmepumpe, 3-Scheiben Isolierfenster, ausgezeichnete Fassadendämmung und vieles mehr tragen zu einem hervorragendem Raumklima bei. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben mit hochwertiger Sanitärausstattung, modernen Fliesen und Echtholzparkettböden (derzeit ist noch eine Mitgestaltung sowohl der Fliesen und Parkettböden als auch der Raumaufteilung möglich). Auch ein großer Gemeinschaftspool wird errichtet!!!! Auf Wunsch kann das Haus noch auf High-Tech Level aufgerüstet werden mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, siehe das Youtube Video unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=WCe32VJ9j78&feature=player_embedded

Das Haus gliedert sich in:

Erdgeschoß:

  • Vorraum ca. 3,57m²
  • WC ca. 1,84m²
  • Abstellraum ca. 0,98m²
  • Küche ca. 10,70m²
  • Wohnzimmer ca. 35,02m² mit Ausgang auf die
  • Terrasse ca. 12,96m²

Obergeschoß:

  • Vorraum ca. 11,80m²
  • Badezimmer mit Wanne ca. 5,10m²
  • Zimmer ca. 11,40m²
  • Zimmer ca. 10,04m²
  • Zimmer ca. 12,40m²

Dachgeschoß:

  • Vorraum ca. 5,25m²
  • Technikraum ca. 3,25m²
  • Wellnessbereich oder Zimmer ca. 14,39m²
  • Zimmer mit ca. 16,78m² mit Ausgang auf die
  • Terrasse ca. 11,17m²

Somit bietet das Haus auch genug Platz für eine Familie mit allem erdenklichem Komfort. In Velm selbst und den umliegenden Ortschaften Münchendorf, Himberg und Gramatneusiedl finden sie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Lidl sowie Trafiken, Apotheken, Ärzte, Heurigen und Gasthäuser. Auch jegliche Sportarten sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.

Bei Kaufvertragsunterzeichnung sind lediglich 10% der Kaufsumme zu bezahlen, der Rest erst nach schlüsselfertiger Übergabe des Hauses!

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Energieausweis B, 30kWh/m²a


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Vajk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt vaj 20756 - vielen Dank!