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1190 Wien, Döbling

€ 390.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
58 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6830388
Anbieter-ID
2100149495
Stand vom
22.05.2022
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 227,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
WG-geeignet
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Nicht nur für Hundertwasserfans - hier finden Alle, die
Geld anlegen wollen und/oder
sich schon immer eine wirkliche Stadtwohnung gewünscht haben und/oder
von nun an zu Zweit leben wollen und/oder
von nun an alleine leben wollen….
eine helle, gut geschnittene Wohnung, die noch viel Gestaltungsspielraum lässt.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für eine 2er WG - bisher durchgehend als solche vermietet - mit wenig Aufwand lässt sich hier, je nach Belieben, auch ein großer Wohn-/Schlafraum schaffen.
Die 12 qm große Terrasse ist von beiden Wohnräumen begehbar und ermöglicht neben viel Platz auch eine hervorragende Aussicht auf das bunte Leben im 19.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett saniert und bietet:

- Eingangsbereich
- 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Bad mit Dusche, 2 Waschbecken - neutral gefliest
 -WC separat

 -Kellerabteil

 -Lift mit Musik 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 227.- Euro.

Die Wohnung ist bis Ende 06/2022 für 800.- € / Monat vermietet.

Hier wohnen Sie wirklich mittendrin - sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch diverse Öffis (D-Wagen, Tram 38, U4, U6, Busse 10A und 35A) befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. So können Sie sich sowohl in kurzer Zeit in’s Zentrum bringen lassen als auch nach Nußdorf und Grinzing. Den Radweg an der Donau erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Von der ansprechenden Atmosphäre der Wohnung überzeugen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung, zur Orientierung vorab hier der Link zum 360°- Rundgang (lässt sich durch Anklicken und Schieben in wirklich ALLE erdenklichen Perspektiven bewegen, viel Spaß :-))

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2498547?accessKey=61b75b899a94bb6fff116130&p.device=Desktop

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101


Lage

Sehr zentral gelegen, Öffis (D-Wagen, Tram 38, U4, U6, Busse 10A und 35A) in unmittelbarer Nähe, ebenso Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Bauer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100149495 - vielen Dank!