Elegantes Stadtwohnen beim Schloss Belvedere – jetzt einziehen - JETZT ANFRAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.031,24
€ 925,72
€ 105,52
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere!
Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m².
Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung.
Highlights des Wohnbauprojekts:
- 18 Geschoße
- effiziente Wohnungsgrundrisse
- in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof)
- Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat
- Barrierefrei
- Tiefgaragenstellplätze
Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss:
- Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten
- Wellnesszone mit Sauna & Saunarium
- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
- Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen
Ausstattungsstandard:
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
- Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd
- 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung
- Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage
- Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil
Wohnung Top 10.11
Die Wohnung mit 44,15 m² Wohnfläche liegt im 10. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum (ca. 3,51 m²)
- Wohnküche (ca. 20,77 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,46 m²)
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,30 m²)
- Gäste-WC (ca. 2,11 m²)
- Loggia (ca. 3,67 m²)
- Balkon (ca. 1,46 m²)
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.133,57 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 203,- / Monat angemietet werden.
PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst:
- U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt
- S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien
- CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr.
Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Belview – für Menschen, die mehr erwarten.
Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <400m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <400m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.150m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <375m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wien Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Prinz-Eugen-Straße, Canettistraße, Helmut-Zilk-Park
Wohnen mit Weitblick im Projekt „Belview“ - Ruhig, urban und hochwertig - ab 01.07. beziehbar!
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Miete: € 1.029,78 Zimmer: 2 Fläche: 46,76 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Miete: € 1.403,38 Zimmer: 2 Fläche: 68,76 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Elegantes Stadtwohnen beim Schloss Belvedere – ab 01.07. beziehbar!
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Miete: € 1.140,45 Zimmer: 2 Fläche: 51,63 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Wohnen mit Weitblick im Projekt „Belview“ - Ruhig, urban und hochwertig - ab 01.09. beziehbar!
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Miete: € 1.116,14 Zimmer: 2 Fläche: 48,11 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Miete: € 1.276,21 Zimmer: 2 Fläche: 44,22 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Belview - Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität nahe dem Wiener Hauptbahnhof und Schloss Belvedere - JETZT ANFRAGEN
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Miete: € 1.322,61 Zimmer: 2 Fläche: 51,25 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Miete: € 1.395,16 Zimmer: 2 Fläche: 51,77 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Miete: € 1.349,61 Zimmer: 2 Fläche: 51,59 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Urbanes Wohnen mit Klasse – exklusive Neubauwohnung beim Wiener Hauptbahnhof!
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Miete: € 1.184,87 Zimmer: 2 Fläche: 44,17 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Belview - Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität nahe dem Wiener Hauptbahnhof und Schloss Belvedere! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Miete: € 1.298,77 Zimmer: 2 Fläche: 44,13 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Belview - Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität nahe dem Wiener Hauptbahnhof und Schloss Belvedere - ab 01.07. beziehbar!
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Miete: € 1.349,00 Zimmer: 2 Fläche: 57,44 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Miete: € 1.375,00 Zimmer: 2 Fläche: 59,36 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Belview - Charmante 2-Zimmer Wohnung nahe dem Wiener Hauptbahnhof und Schloss Belvedere - JETZT ANFRAGEN
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Miete: € 1.199,40 Zimmer: 2 Fläche: 50,7 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Miete: € 1.215,73 Zimmer: 2 Fläche: 50,93 m2 Arsenalstraße 8, 1100 Wien |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1723924 - vielen Dank!
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Frau Marija Ivanov