Elegantes Eigentum mit Grünblick

2700 Wiener Neustadt

€ 150.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,23 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9746902
Anbieter-ID
3397
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 226,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 226,42
Anmerkungen
Bei einem KP unter 500.000 € entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2026
Heizwärmebedarf
188.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Wohnsitz sind. Mit einer Fläche von ca. 72,23 und einem Kaufpreis von 159.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde teilweise saniert, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die hochwertigen Granitböden verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Hier wurde eine Wohnküche mit offener Küche geschaffen, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.
 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Neue Einbauküche (2020) inkl. AEG Geräten
  • Teilmöbliertes Schlafzimmer inkl. Einbaukasten
  • 3-fach verglaste Fenster (2019)
  • Bahnhofsnähe
  • Nahversorgung in 4 Gehminuten
  • Grünblick

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, Zimmer 1, Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über Granit- und Laminatböden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Preis NUR: € 159.000,-

Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 226,42

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus Supermarkt und zum Akademiepark, einem beliebten Erholungsgebiet. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, verschiedene Schulen (Grundschule und Höhere Schule), Supermärkte alle fußläufig erreichbar.

Anfrage senden

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Nina LANG

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina LANG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3397 - vielen Dank!